Modificación de proyectos de habilitación urbana

Descripción

Si eres persona natural o jurídica, la Municipalidad Metropolitana de Lima, brinda este servicio, para terrenos ubicados en el Cercado de Lima, en caso requieras realizar modificaciones no sustanciales al proyecto aprobado de habilitación urbana. Se considera modificación no sustancial  las habilitaciones urbanas que, en su ejecución, han requerido el replanteo de lotes, sea en dimensionamiento, superficie o número, pero que mantienen el esquema aprobado en la licencia de habilitación urbana; estas pueden ser sometidas a evaluación previamente a su ejecución o concluir normalmente su trámite de Recepción de Obras, respetando las áreas del cuadro de aporte

¿Quién puede realizarlo?

El trámite lo pueden realizar las personas naturales o jurídicas.

¿Dónde se realiza el trámite?

Modalidades

Modalidad A

Requisitos

  1. FUHU debidamente suscrito por el administrado y los profesionales responsables.
  2. Planos por triplicado y demás documentación que sustente su petitorio.

Costos

S/ 101.40

Formulario

Formulario Único de Habilitaciones Urbanas (FUHU) (B)


Modalidad B: Evaluación por Municipalidad

Requisitos

  1. FUHU debidamente suscrito por el administrado y los profesionales responsables.
  2. Planos por triplicado y demás documentación que sustente su petitorio.

Costos

S/ 138.70

Formulario

Formulario Único de Habilitaciones Urbanas (FUHU) (B)


Modalidad B: Revisor urbano

Requisitos

  1. FUHU debidamente suscrito por el administrado y los profesionales responsables.
  2. Informe Técnico favorable de los Revisores Urbanos, emitido según lo previsto en el Reglamento de Revisores Urbanos, acompañado de los requisitos los cuales sirvieron para la revisión y aprobación de la modificación del proyecto.

Costos

S/ 29.10

Formulario

Formulario Único de Habilitaciones Urbanas (FUHU) (B)


Modalidad C: Revisor urbano

Requisitos

  1. FUHU debidamente suscrito por el administrado y los profesionales responsables.
  2. Informe Técnico favorable de los Revisores Urbanos, emitido según lo previsto en el Reglamento de Revisores Urbanos, acompañado de los requisitos los cuales sirvieron para la revisión y aprobación de la modificación del proyecto.

Costos

S/ 32.70

Formulario

Formulario Único de Habilitaciones Urbanas (FUHU) (B)


Modalidad C: Comisión técnica

Requisitos

  1. FUHU debidamente suscrito por el administrado y los profesionales responsables.
  2. Planos por triplicado y demás documentación que sustente su petitorio.
  3. Copia del comprobante de pago por el derecho de Revisión de Proyectos

Costos

S/ 298.10

Formulario

Formulario Único de Habilitaciones Urbanas (FUHU) (B)


Modalidad D: Revisor urbano

Requisitos

  1. FUHU debidamente suscrito por el administrado y los profesionales responsables.
  2. Informe Técnico favorable de los Revisores Urbanos, emitido según lo previsto en el Reglamento de Revisores Urbanos, acompañado de los requisitos los cuales sirvieron para la revisión y aprobación de la modificación del proyecto.

Costos

S/ 32.70

Notas

(a) El FUHU y sus anexos, son documentos aprobados por el MVCS, de libre reproducción, mediante el cual se formalizan los procedimientos administrativos y actos administrativos relacionados con la autorización de ejecución de los proyectos de habilitación urbana; lo suscriben el administrado, así como los profesionales responsables del proyecto; tiene carácter de declaración jurada la información que contiene y los documentos que presentan. Este formulario tiene mérito de inscripción registral.

(b) El FUHU y sus anexos, son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado y los profesionales que intervienen. 

(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del proyecto, así como por el administrado.

(d) Los membretes de los planos contienen la información sobre el administrado: los profesionales responsables de los planos, su epecialidad y el número de colegiatura;  el tipo de obra; el nombre del proyecto y de los planos; la escala; la fecha y la numeración del plano referida al número total de planos por especialidad.

(e) Para la numeración de los planos se utiliza los siguientes prefijos:

  • «U» para el plano de ubicación y localización.
  • «PP» para los planos perimétricos.
  • «PT» para los planos topográficos.
  • «PTL» para los planos de trazado y lotización.
  • «PO» para los planos de ornamentación y de parques.
  • «PRL» para los planos de replanteo y lotización.
  • «PA» para los planos de altura de edificación y otros prefijos que permitan identificar la especialidad correspondiente, a criterio del proyectista.

(f) Se puede solicitar la aprobación de modificaciones no sustanciales en proyectos aprobados de habilitaciones urbanas, antes o después de su ejecución. En este caso, la aprobación se solicita en el procedimiento administrativo de Recepción de Obras con variaciones.

(g) En caso se solicite la modificación no sustancial antes de su ejecución, ésta se tramita de acuerdo a la modalidad en la que fue aprobada la licencia.  En caso las modificaciones propuestas generen un cambio de modalidad de aprobación, estas son aprobadas según lo regulado para la nueva modalidad, cumpliendo con los requisitos exigidos en la misma. 

(h) Para el caso de Proyecto Integral lo dispuesto en los numerales 28.1 y 28.2 del Reglamento      serán de aplicación, según corresponda, para cada una de las etapas.

(i)  En caso las modificaciones no sustanciales realizadas no cumplen con las normas      urbanísticas, la Municipalidad declara la improcedencia de lo solicitado.

(j)  En los predios en los que se realicen proyectos de inversión pública, de asociación público-privada, o concesión para la prestación de servicios públicos esenciales o para la ejecución de infraestructura pública, procede la modificación del proyecto de habilitación urbana aprobado, y en el estado en que éste se encuentre (Lic. Mod. A).

Formulario

Formulario Único de Habilitaciones Urbanas (FUHU) (B)


Órgano responsable

Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas