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Gerencia de Desarrollo Urbano
Regularización de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas

Costos

Derecho a TramiteUIT PAGO

 Pago

13.9531% 

565.10

Base Legal

* Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación, Decreto
Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatorias. Arts. 25,
38 y 39.
* Ley Nº 26912 (16.01.98) Ley de Promocion del
Acceso de la Poblacion a la Propiedad Privada de
Vivienda y Fomento del Ahorro mediante mecanismos
de financiamiento con participacion del sector
privado.
* Ley Nº 27444 (11.04.01) Ley del Procedimiento
Administrativo General
* Ley N° 27972 (26.05.03) Ley Organica de
Municipalidades
*Ley N° 28294 (21.07.04) Crea el Sistema Nacional
Integrado de Catastro y su vinculacion con el registro
de predios
* Ley Nº 29566 - 28/07/10
* Ord. Nº 341-MML (06.12.01) Aprueban el plano del
Sistema Vial Metropolitano de Lima.
* Ord.Nº 786-MML (20.06.05) Modifica el Art. 29 de la
Ord. 296-MML y Art. 5 de la Ord. N°341-MML
* Ord.Nº 836-MML (22.09.05) Establecen los aportes
Reglamentarios para las habilitaciones urbanas en la
provincia de Lima.
* Ord. Nº 893-MML (27.12.05) Aprueba el reajuste
integral de la zonificacion de los usos del suelo del
de El Cercado de Lima Centro Historico de Lima
y un sector del distrito de el Rimac
* Ord. Nª 1404-MML Reglamenta procedimiento de aprobaciòn
de estudios de impacto vial en Lima Metropolitana
* Ord. Nª 1694-MML - Modifica la Ordenanza Nª 1404-MML
* D.S. Nº 053-98-PCM (23.12.98)Reglamento de
Habilitacion y construccion urbana especial
* D.S. Nº 030-2002-MTC (30.06.02) Modifican articulos
del Reglamento y Construccion urbana especial.
* D.S. Nº 011-2003-VIVIENDA - 25/04/03 Modifican
El Reglamento de Habilitacion y construccion
urbana especial.
* D.S. Nº 011-2006-VIVIENDA - Título II - 08/05/06
* D. S. Nº 026-2008-VIVIENDA - 27/09/08
* D.S N° 019-2009-MINAM (25.09.09)
Reglamento de la Ley N° 27446
* D.S. Nº 277-2010-EF - 30/12/10
* D.A. Nº 079-05-MML - 03/10/05
* D.L. 1225 (25.09.2015), que modifica la Ley 29090.

Requisitos

1 FUHU por triplicado y debidamente suscritos.
2 Anexo G, por triplicado y debidamente suscrito.
3 Copia literal de dominio expedida por el Registro
de Predios, con una antigüedad no mayor a treinta
(30) días calendario.
4 En caso que el administrado no sea el propietario
del predio, la escritura que acredite el derecho a habilitar.
5 Si es representante de una persona jurídica,
vigencia del poder expedida por el Registro de
Personas Jurídicas, con una antigüedad no mayor
a treinta (30) días calendario.
6 Declaración Jurada de habilitación de los
profesionales que interviene en el proyecto de encontrarse hábiles
para suscribir la documentación técnica.
7 Cuando la regularización contemple la recepción
de obras, deberá presentarse los documentos emitidos
por las entidades prestadoras de los servicios públicos
otorgando conformidad a las obras de su competencia.
8 Certificado de zonificación y vías.
9 Plano de ubicación y localización del terreno (adicionalmente
se podrá presentar copia digital).
10 Plano de lotización, conteniendo el pérímetro del
terreno, el diseño de la lotización, de las vías, ace-
ras y bermas; y las áreas correspondientes a los
aportes (adicionalmente se podrá presentar copia digital).
La lotización deberá estar en concordancia con el Plan de
Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial.
11 Plano Perimétrico y Topográfico del terreno, incluyendo la referencia topográfica
y la vía urbanizada más cercana existente o con aprobación de Proyectos.
12 Memoria descriptiva (adicionalmente se podrá presentar
copia digital), indicando las manzanas de corresponder,
las áreas de los lotes, la numeración y los aportes.
13 Copia legalizada notarialmente de la escritura pu-
blica y/o comprobantes de pago por la redención
de los aportes que correspondan
14 Declaración jurada suscrita por el administrado de la
habilitación y el profesional constatador de obra
en la que indique que se verificó que las obras se ejecutaron,
total o parcialmente
15 Plano que indique los lotes ocupados y las alturas
de las edificaciones existentes
16 En caso que se cuente con estudios preliminares
aprobados, no corresponde presentar los requisitos
indicados en los items 8, 9 y 10, debiendo en su
reemplazo presentar:
- Resolución y planos de los estudios preliminares
aprobados.
- Planos de Replanteo de la Habilitación Urbana,
de corresponder.
17 Pago de derecho de trámite.
Nota:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus páginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que intervienen. Los formularios antes indicados, tienen
carácter de Declaración Jurada.
(b) Todos los planos y documentos técnicos deben
ser firmados y sellados por el profesional
responsable de los mismos, así como por el
propietario o solicitante.
(c) Pueden aprobarse en vías de regularización las
habilitaciones urbanas ejecutadas con anterioridad a
la vigencia de la Ley, y de ser el caso, la recepción de obras.
(d) Los administrados que hubieren ejecutado
obras de habilitación urbana sin contar con la
autorización municipal correspondiente podrán
solicitar la regularización de la misma,
siempre que ésta cuenten con:
i) Obras de distribución de agua potable y
recolección de desague, de distribución de
energía eléctrica e iluminación pública, según
corresponda.
ii) Edificaciones permanentes con un área techada
mínima de 25 m2, de las edificaciones
construidas con cimientos, muros y techos.
*Para los casos de los requisitos 3 y 5, se podrá reemplazar, a pedido del administrado, por una declaración jurada;
la misma que se presume verificada por quien hace uso de ella así como de su contenido veraz para fines
administrativos, salvo prueba en contrario.

¿Dónde se realizan estos trámites?

Dirección: Jr. Caylloma Nº 482 - Cercado de Lima
Teléfono: 632-1300
Horarios de Atención:: De 8:00 am – 4:00 pm

¿Quién puede realizarlo?

Personas naturales y personas jurídicas.

Inicio del Procedimiento

  • Mesa de Partes Periférica de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas - SPHU

Autoridad competente para resolver

  • Subgerente de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas