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Gerencia de Desarrollo Urbano
Con Variaciones que no se Consideren Sustanciales (Modalidad A, B, C y D)

Costos

Derecho a TramiteUITS/.

Pago:

8.8963%

360.30 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 19 y 31.
* Ley que modifica diversas leyes para
facilitar la inversión, impulsar el desarrollo
productivo y el crecimiento empresarial, Ley N° 30056
(02.07.13). Art. 7
* Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA (03.05.2013),
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana
y Licencias de Edificación, modificado por el
Decreto Supremo Nº 012-2013-VIVIENDA (03.10.2013) y el
Decreto Supremo Nº 014-2015-VIVIENDA (28.08.2015)
Arts. 25 y 36
* Ley Nº 26912 (16.01.98) Ley de Promocion del
Acceso de la Poblacion a la Propiedad Privada de
Vivienda y Fomento del Ahorro mediante mecanismos
de financiamiento con participacion del sector
privado.
* Ley Nº 27444 (11.04.01) Ley del Procedimiento
Administrativo General
* Ley N° 27972 (26.05.03) Ley Organica de
Municipalidades
*Ley N° 28294 (21.07.04) Crea el Sistema Nacional
Integrado de Catastro y su vinculacion con el registro
de predios
* Ley Nº 29566 - 28/07/10
* Ord. Nº 341-MML (06.12.01) Aprueban el plano del
Sistema Vial Metropolitano de Lima.
* Ord.Nº 786-MML (20.06.05) Modifica el Art. 29 de la
Ord. 296-MML y Art. 5 de la Ord. N°341-MML
* Ord.Nº 836-MML (22.09.05) Establecen los aportes
Reglamentarios para las habilitaciones urbanas en la
provincia de Lima.
* Ord. Nº 893-MML (27.12.05) Aprueba el reajuste
integral de la zonificacion de los usos del suelo del
de El Cercado de Lima Centro Historico de Lima
y un sector del distrito de el Rimac
* D.S. Nº 053-98-PCM - 23/12/98
* D.S. Nº 030-2002-MTC - 30/06/02
* D.S. Nº 011-2003-VIVIENDA - 25/04/03
* D.S. Nº 011-2006-VIVIENDA - Norma G.010, G.020,
G.030, TH.010, TH.020, TH.030, TH.040, TH.050 y
TH.060 - 08/05/06
* D.S. Nº 277-2010-EF - 30/12/10

Requisitos

1 Sección del FUHU correspondiente a la recepción
de obra, por triplicado
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro
de Predios, con una antigüedad no mayor a treinta
(30) días calendario.
3 En caso que el administrado no sea el propietario
del predio, la escritura que acredite el derecho a habilitar.
4 Si es representante de una persona jurídica,
vigencia del poder expedida por el Registro de
Personas Jurídicas, con una antigüedad no mayor
a treinta (30) días calendario.
5 Declaración Jurada de habilitación de los
profesionales que interviene en el proyecto de encontrarse hábiles
para suscribir la documentación técnica.
6 Conformidad de obra de servicios emitidos por las entidades
prestadoras de los servicios públicos.
7 Copia legalizada notarialmente o copia fedateada de
las minutas que acrediten la transferencia de las áreas
de aportes a las entidades receptoras de los mismos
y/o comprobantes de pago de la redención de los
mismos, de ser el caso.
8 En caso existan modificaciones al proyecto de
Habilitación Urbana que no se consideren sustan-
ciales, se deberá presentar por triplicado, y debi-
damente suscrito por el profesional responsable
de la obra y el solicitante (adicionalmente se podrá
presentar copia digital), los documentos siguientes:
- Plano de replanteo de trazado y lotización.
- Plano de ornamentación de parques, cuando
se requiera.
- Memoria descriptiva correspondiente
- Carta del proyectista original autorizando las
modificaciones. En ausencia del proyectista, el
administrado comunicará al colegio profesional
correspondiente tal situación, asumiendo la
responsabilidad por las modificaciones realizadas.
9 Pago de derecho de trámite.

Notas:
(a) Los planos deberán estar georeferenciados al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido
en la Ley N° 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus páginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que intervienen. Los formularios antes indicados, tienen
carácter de Declaración Jurada.
(c) Todos los planos y documentos técnicos deben
ser firmados y sellados por el profesional
responsable de los mismos, así como por el
propietario o solicitante.
(d) Para los casos en que existan modificaciones al Proyecto
de Habilitación Urbana, que no disminuyan las áreas
del cuadro de aportes con las cuales fue autorizada la Licencia
de Habilitación Urbana; salvo que por razones de rectificación
de áreas o linderos se reduzcan las áreas materia de los
aportes pero se respeten los porcentajes aplicables.
*Para los casos de los requisitos 2 y 4, se podrá reemplazar, a pedido del administrado, por una declaración jurada;
la misma que se presume verificada por quien hace uso de ella así como de su contenido veraz para fines
administrativos, salvo prueba en contrario.

 

¿Dónde se realizan estos trámites?

Dirección: Jr. Caylloma N° 482
Teléfono: 632-1300
Horarios de Atención: Lunes a Viernes - De 8:30 a.m. a 6:00 p.m.

¿Quién puede realizarlo?

Personas naturales y personas jurídicas.

Inicio del Procedimiento

  • Mesa de Partes Periférica de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas - SPHU

Autoridad competente para resolver

  • Subgerente de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas