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Gerencia de Desarrollo Urbano
Licencia de Habilitación Urbana Modalidad B

Costos

Derecho a TramiteUITS/.

Verificación Administrativa  

Verificación Técnica

3.4790%

8.0864%

140.90

327.50

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación, Decreto
Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatorias.
Arts. 17, 25 y 32
* Ley Nº 26912 (16.01.98) Ley de Promocion del
Acceso de la Poblacion a la Propiedad Privada de
Vivienda y Fomento del Ahorro mediante mecanismos
de financiamiento con participacion del sector
privado.
* Ley Nº 27444 (11.04.01) Ley del Procedimiento
Administrativo General
* Ley Nº 27446 (23.04.01) Ley del Sistema Nacional
de Impacto Ambiental
* Ley N° 27972 (26.05.03) Ley Organica de
Municipalidades
*Ley N° 28294 (21.07.04) Crea el Sistema Nacional
Integrado de Catastro y su vinculacion con el registro
de predios
* Ley Nº 29566 - 28/07/10
* Ord. Nº 341-MML (06.12.01) Aprueban el plano del
Sistema Vial Metropolitano de Lima.
* Ord.Nº 786-MML (20.06.05) Modifica el Art. 29 de la
Ord. 296-MML y Art. 5 de la Ord. N°341-MML
* Ord.Nº 836-MML (22.09.05) Establecen los aportes
Reglamentarios para las habilitaciones urbanas en la
provincia de Lima.
* Ord. Nº 893-MML (27.12.05) Aprueba el reajuste
integral de la zonificacion de los usos del suelo del
de El Cercado de Lima Centro Historico de Lima
y un sector del distrito de el Rimac
* Ord. Nª 1404-MML Reglamenta procedimiento de aprobaciòn
de estudios de impacto vial en Lima Metropolitana
* Ord. Nª 1694-MML - Modifica la Ordenanza Nª 1404-MML
* D.S. Nº 053-98-PCM (23.12.98)Reglamento de
Habilitacion y construccion urbana especial
* D.S. Nº 030-2002-MTC (30.06.02) Modifican articulos
del Reglamento y Construccion urbana especial.
* D.S. Nº 011-2003-VIVIENDA - 25/04/03 Modifican
El Reglamento de Habilitacion y construccion
urbana especial.
* D.S. Nº 011-2006-VIVIENDA - Título II - 08/05/06
* D. S. Nº 026-2008-VIVIENDA - 27/09/08
* D.S N° 019-2009-MINAM (25.09.09)
Reglamento de la Ley N° 27446
* D.S. Nº 277-2010-EF - 30/12/10
* D.A. Nº 079-05-MML - 03/10/05

Se sujetan a esta modalidad:

a) Las habilitaciones urbanas de unidades
     prediales no mayores de cinco (05) hectáreas
     que constituyan islas rústicas y que conformen
     un lote único como resultado de la habilitación urbana,  
     siempre y cuando el lote no se encuentre afecto al Plan Víal 
     Provincial o Metropolitano.
 
b) Las habilitaciones urbanas de predios
    que cuenten con un Planeamiento Integral
    aprobado con anterioridad.

Requisitos

A. Verificación Administrativa

           

  Requisitos comunes 
1 FUHU por triplicado  y debidamente suscritos.
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro
  de Predios, con una antigüedad no mayor a treinta
  (30) días calendario (por duplicado).
3 En caso que el administrado, no sea el propietario del predio, la escritura pública que acredite el derecho de habilitar (por duplicado).
4 Si es representante de una persona jurìdica, vigencia del poder expedida por el Registro de Personas Jurìdicas, con una antigüedad no mayor a treinta (30) dias calendario (por duplicado).
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto de encontrarse hábiles para suscribir la documentación técnica (por duplicado).
6 Pago de derecho de trámite.
   
  Documentación Técnica 
7 Certificado de Zonificación y Vías  (por duplicado).
8 Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
  alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto
  en el numeral 20.2 del artículo 20 del Reglamento (por duplicado).
9 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios (por duplicado).
10 Documentación técnica, por triplicado, firmada por 
  el administrado y los profesionales responsables del
  diseño (adicionalmente se podrá presentar copia 
  digital)  de acuerdo a lo siguiente:
   - Plano de ubicación y localización del terreno con
     coordenadas UTM 
  - Plano perimétrico y topográfico.
  - Plano de trazado y lotización con indicación de 
     lotes, aportes, vías y secciones de vías, ejes de
     trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea
     necesario para comprender la integración con el
     entorno; plano de pavimentos, con indicación de 
     curvas de nivel cada metro.
  - Plano de ornamentación de parques, referentes
     al diseño, ornamentación y equipamiento de las
     áreas de recreación pública, de ser el caso. 
  - Memoria descriptiva.
11 Copia del Planeamiento Integral Aprobado, cuando corresponda 
  (por duplicado).
12 Estudio de Impacto Ambiental aprobado, según sea
  el caso (por duplicado).
13 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos, en aquellos casos en que el predio esté comprendido en el listado de bienes inmuebles y ambientes considerados como patrimonio cultural monumental y arqueológico (por duplicado).
14 Estudio de Mecánica de Suelos con fines de pavimentación (por duplicado)
B VERIFICACIÓN TÉCNICA
15 Anexo H del FUHU, el cual contiene:
  La fecha de inicio de la obra y nombre del 
  Responsable de Obra.
  El Cronograma de Visitas de Inspección, suscrito por el Responsable de 
  Obra y por el por el Supervisor de Obra designado por la Municipalidad.
  La fecha, monto y Número de comprobante que acredita el pago efectuado
  correspondiente a la Verificación Técnica
16 Poliza CAR, la cual incluye ademàs una cobertura de Resonsabilidad Civil 
  por daños contra terceros.
17 Pago de derecho de trámite.
   
  Notas:
  (a) Los planos deberán estar georeferenciados al 
        Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido 
        en la Ley N° 28294, Ley que crea el Sistema 
         Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con
        el Registro de Predios y su Reglamento.
  (b) El formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que intervienen. Los formularios antes indicados, tienen carácter de Declaración Jurada.
  (c) Todos los planos y documentos técnicos deben ser firmados y sellados por el profesional responsable de los mismos, así como por el propietario o solicitante.
  *Para los casos de los requisitos 2 y 4, se podrá reemplazar, a pedido del administrado, por una declaración jurada; 
  la misma que se presume verificada por quien hace uso de ella así como de su contenido veraz para fines 
  administrativos, salvo prueba en contrario.

 

¿Dónde se realizan estos trámites?

Dirección: Jr. Caylloma N° 482
Teléfono: 632-1300
Horarios de Atención: Lunes a Viernes - De 8:30 a.m. a 6:00 p.m.

¿Quién puede realizarlo?

Personas naturales y personas jurídicas.

Inicio del Procedimiento

  • Mesa de Partes Periférica de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas - SPHU

Autoridad competente para resolver

  • Subgerente de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas