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Gerencia de Desarrollo Urbano
Modificaciòn de Proyectos de Habilitación Urbana

Costos

Derecho a TramiteUITS/.

Modalidad B 

 

 

Verificación Administrativa

4.0222%

162.90

Verificación Técnica (por visita de inspeccion) 8.0864% 327.50

Modalidad B (Revisor Urbano)

 

 

Verificación Administrativa 

3.7753%

152.90

Verificación Técnica (por visita de inspección) 

8.0864%

327.50

Modalidad C (Revisor Urbano)

   

Verificación Administrativa 

4.5259%

183.30

Verificación Técnica (por visita de inspección)

8.0864%

327.50

Modalidad C (Comision Tecnica)    
Verificacion Administrativa 10.3086% 417.50
Verificacion Tecnica (por visita de inspeccion) 8.0864% 327.50
Modalidad D (Comision Tecnica)    
Verificacion Administrativa 10.3086% 417.50
Verificacion Tecnica (por visita de inspeccion) 8.0864% 327.50
Modalidad D ( Revisor Urbano)    
Verificacion Administrativa 4.7605% 192.80
Verificacion Tecnica (por visita de inspeccion) 8.0864% 327.50

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación, Decreto
Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatorias. Art. 35,
* Ley Nº 26912 (16.01.98) Ley de Promocion del
Acceso de la Poblacion a la Propiedad Privada de
Vivienda y Fomento del Ahorro mediante mecanismos
de financiamiento con participacion del sector
privado.
* Ley Nº 27444 (11.04.01) Ley del Procedimiento
Administrativo General
* Ley Nº 27446 (23.04.01) Ley del Sistema Nacional
de Impacto Ambiental
* Ley N° 27972 (26.05.03) Ley Organica de
Municipalidades
*Ley N° 28294 (21.07.04) Crea el Sistema Nacional
Integrado de Catastro y su vinculacion con el registro
de predios
* Ley Nº 29566 - 28/07/10
* Ord. Nº 341-MML (06.12.01) Aprueban el plano del
Sistema Vial Metropolitano de Lima.
* Ord.Nº 786-MML (20.06.05) Modifica el Art. 29 de la
Ord. 296-MML y Art. 5 de la Ord. N°341-MML
* Ord.Nº 836-MML (22.09.05) Establecen los aportes
Reglamentarios para las habilitaciones urbanas en la
provincia de Lima.
* Ord. Nº 893-MML (27.12.05) Aprueba el reajuste
integral de la zonificacion de los usos del suelo del
de El Cercado de Lima Centro Historico de Lima
y un sector del distrito de el Rimac
* Ord. Nª 1404-MML Reglamenta procedimiento de aprobaciòn
de estudios de impacto vial en Lima Metropolitana
* Ord. Nª 1694-MML - Modifica la Ordenanza Nª 1404-MML
* D.S. Nº 053-98-PCM (23.12.98)Reglamento de
Habilitacion y construccion urbana especial
* D.S. Nº 030-2002-MTC (30.06.02) Modifican articulos
del Reglamento y Construccion urbana especial.
* D.S. Nº 011-2003-VIVIENDA - 25/04/03 Modifican
El Reglamento de Habilitacion y construccion
urbana especial.
* D.S. Nº 011-2006-VIVIENDA - Título II - 08/05/06
* D. S. Nº 026-2008-VIVIENDA - 27/09/08
* D.S N° 019-2009-MINAM (25.09.09)
Reglamento de la Ley N° 27446
* D.S. Nº 277-2010-EF - 30/12/10
* D.A. Nº 079-05-MML - 03/10/05

Requisitos

Modalidad B

  1. FUHU, debidamente suscrito.
  2. Planos por triplicado y demàs documentación que sustente su petitorio.
  3. Pago de Derechos de Tramitación (VA o VT según corresponda)

Modalidad B (Revisor Urbano)

  1. FUHU, debidamente suscrito.
  2. Planos por triplicado y demàs documentación que sustente su petitorio.
  3. Informe Técnico de los Revisores Urbanos, emitido según lo previsto en el Reglamento de Revisores Urbanos.
  4. Pago de Derechos de Tramitación (VA o VT según corresponda)

Modalidad C (Revisor Urbano)

  1. FUHU, debidamente suscrito.
  2. Planos por triplicado y demàs documentación que sustente su petitorio.
  3. Informe Técnico de los Revisores Urbanos, emitido según lo previsto en el Reglamento de Revisores Urbanos.
  4. Pago de Derechos de Tramitación (VA o VT según corresponda)

Modalidad C y D (Comisión Técnica)

  1. FUHU, debidamente suscrito.
  2. Planos por triplicado y demás documentación que sustente su petitorio.
  3. Pagar los derechos de verificación correspondientes.
  4. Copia del comprobantes de pago por el derecho de Revisión de Proyectos .

Modalidad D (Revisor Urbano)

  1. FUHU, debidamente suscrito.
  2. Planos por triplicado y demàs documentación que sustente su petitorio.
  3. Informe Técnico de los Revisores Urbanos, emitido según lo previsto en el Reglamento de Revisores Urbanos.
  4. Pago de Derechos de Tramitación (VA o VT según corresponda)
  • Notas:

    (a) Los planos deberán estar georeferenciados al
    Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido
    en la Ley N° 28294, Ley que crea el Sistema
    Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con
    el Registro de Predios y su Reglamento (Modalidades B, C y D).
    (b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
    en todas sus páginas y cuando corresponda,
    firmados por el propietario o por el solicitante y los
    profesionales que intervienen. Los formularios antes indicados, tienen
    carácter de Declaración Jurada (Modalidades B, C y D).
    (c) Todos los planos y documentos técnicos deben
    ser firmados y sellados por el profesional
    responsable de los mismos, así como por el
    propietario o solicitante (Modalidades B, C y D).
    (d) La documentación técnica será presentada en
    una copia; debiendo presentarse las dos copias
    adicionales cuando la Comisión emita Dictamen
    Conforme (Modalidades: C - Comisión Técnica y D - Comisión Técnica).
    (e) Procede la modificación de un proyecto de
    habilitación urbana aprobado, antes de la ejecuciòn
    de la modificación propuesta, siempre y cuando
    se mantengan o incrementen los porcentajes de los aportes
    reglamentarios aprobados en la licencia, y no se altere
    la afectación de vías, de ser el caso (Modalidades B, C y D).
    (f) En los predios en los que se realicen proyectos de inversión
    pública, de asociación público - privada o de concesión para la
    prestación de servicios públicos esenciales o para la ejecución
    de infraestructura pública, procede cualquier modificación del proyecto
    de habilitación urbana aprobado, y en el estado en que éste se
    encuentre, hasta antes de solicitar la recepción de obra (Lic. Mod. A).
    g) El administrado solicita la aprobación de la modificación
    de acuerdo a la modalidad en la que fue aprobada la licencia.
    En caso las modificaciones propuestas generen
    un cambio de modalidad de aprobación, estas
    deberán ser aprobadas de acuerdo a lo regulado
    para la nueva modalidad, cumpliendo con los requisitos
    exigidos en la misma (Modalidades B, C y D).
    (h) La documentación señalada en el numeral 2° del
    procedimiento de Modificación de Proyectos de
    Habilitación Urbana, deberá contener como mínimo
    la documentación exigida en el numeral 10° del
    procedimiento de Licencia de Habilitación Urbana,
    en la modalidad que corresponda (Modalidades B, C y D).

¿Dónde se realizan estos trámites?

Dirección: Jr. Cailloma Nº 482 - Cercado de Lima
Teléfono: 632-1300
Horarios de Atención:: De 8:00 am – 4:00 pm

¿Quién puede realizarlo?

Personas naturales y personas jurídicas.

Inicio del Procedimiento

  • Mesa de Partes Periférica de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas - SPHU

Autoridad competente para resolver

  • Subgerente de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas