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Gerencia de Desarrollo Urbano
Demoliciones Totales de Edificaciones (para 5 o más Pisos de Altura y/o Aquellas que Requieran el Uso de Explosivos)

Costos

Derecho a TramiteUITS/.

Verificación Administrativa

9.2444%

374.40

Verificación Técnica

6.9432%

281.20

Base Legal

* Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General
* Ley Nº 27972, Art 79 ( Ley Orgánica de
Municipalidades)
* Ley Nº 27157 (Ley de Regularización de
edificaciones del procedimiento para Declaratoria de Fábrica y
del régimen de unidades inmobiliarias de
Propiedad exclusiva y de Propiedad común).
* Ley Nº 29090 (Ley de Regulación de Habilitación Urbana
y Edificaciones)
* Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación:
* Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA
* Decreto Supremo Nº 014-2015-VIVIENDA
* Decreto Supremo Nº 009-2016-VIVIENDA
* Ley Nº 29476 (Ley que modifica y complementa la Ley 29090)
* Ley N° 30494 (Ley que modifica la Ley 29090)
* Ley Nº 29566 (Ley que modifica diversas
disposiciones con el objeto de mejorar el
clima de inversión y facilitar el cumplimiento de las
obligaciones tributarias).
* Ord Nº 812 - MML
* Ord Nº 893 - MML
* Ord Nº 1020 - MML
* D.S. Nº 026-2008-VIVIENDA (Reg de verificación
administrativa y técnica)
* Decreto Legislativo N° 1246
* Ley Nº 30230 Ley que establece Medidas Tributarias,
Simplificación de Procedimientos y Permisos para la Promoción
y Dinamización de la Inversión en el País.
* Ley 28296, Ley del Patrimonio Cultural de la Nación
* Ley No. 27580, Ley que dispone Medidas de Protección que debe
aplicar el Instituto Nacional de Cultura para la Ejecución de Obras en
Bienes Culturales.

Requisitos

   

  VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
  Requisitos comunes
1 Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables 
  en el que se indica el número de recibo de pago del tramite de la licencia y fecha de pago. 
2 En caso de que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, 
  debe acreditar la representación del titular.
3 Vigencia de poder correspondiente al representante legal, 
  con una vigencia no mayor (30 días desde su emisión en los RR.PP.)
  en caso que el solicitante sea una persona jurídica.
4 Copia del Comprobante de pago por derecho de revisión de proyecto
  de las instituciones correspondientes.
5 Pagar derecho de Verificación administrativa.
   
  Requisitos Técnicos 
6 Plano de Ubicación.
7 Planos de Arquitectura (plantas) a escala 1/75, en el 
  que se delineará las zonas de la fábrica o edificación a 
  demoler, así como del perfil y alturas de los predios 
  colindantes a las zonas de la fábrica o edificación a 
  demoler, hasta una distancia de 1.50 m. de los limites de propiedad.
8 Plano de cerramiento del predio (planta y 
  elevación), cuando se trate de demolición total.
9 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del 
  procedimiento de demolición a utilizar, donde se 
  consideren las medidas de seguridad contempladas en 
  la Norma Técnica G.050 del R.N.E. y demás normas de la materia.
10 Estudios de Impacto Ambiental EIA, de acuerdo con el listado de inclusión 
  de los proyectos de inversión, sujetos al sistema nacional
  de evaluación de impacto ambiental- SEIA, que es aprobado conforme a la normativa del- SIEA. 
  Se exceptúa de lo dispuesto en el presente literal 
  a las edificaciones de vivienda, comercio y oficinas en áreas urbanas.
11 Estudio de Impacto Vial EIV, únicamente en los casos que el Reglamento Nacional de Edificaciones RNE,  
  lo establezca y con los requisitos y alcances establecidos en el MVCS.
12 En caso de uso de explosivos, deberá presentar además: 
  a) Autorizaciones de las autoridades competentes
      SUCAMED, Comando Conjunto de las Fuerzas 
      Armadas, CENEPRED), según corresponda.
  b) Copia del cargo del documento dirigido a los
       propietarios y/u ocupantes de las edificaciones
       colindantes a la obra, comunicándoles las fechas
       y horas en que se efectuarán las detonaciones.
13 Copia de los planos de la declaratoria 
  fábrica o de edificación 
  en caso no haya sido expedido por la municipalidad.
14 Para los casos de demoliciones totales,
  cuya edificación no pueda acreditarse con la
  autorización respectiva, deberán presentar:
  a) plano de ubicación y localización,
  b) plano de planta de la edificación a demoler, 
      diferenciando las áreas a demoler de las remanentes
      (art.47º, numeral (f)  del D.S. N° 009-2016-VIVIENDA) 
15 En caso de demoliciones totales o parciales de 
  edificación cuya fábrica o de edificación se encuentre inscrita en el 
  Registro de Predios, se acreditará que sobre el 
  bien no recaigan cargas y/o gravámenes; en su 
  defecto se acreditará la autorización del titular de 
  la carga o gravamen.
   
  VERIFICACIÓN TÉCNICA
1 Presentación del Anexo H con el contenido de :
a Fecha de inicio de obra, nombre del profesional Responsable de la Obra.
b Cronograma de visitas de inspección, en el que se determina el número mínimo de visitas
  de inspección que la obra requiere, es suscrito por el responsable de la obra y por el supervisor de la obra
  designado por la municipalidad, establecido en el artículo 59° del D.S. 009-2016-VIVIENDA
c La fecha, monto y número del comprobante que acredita el pago efectuado, 
  correspondiente a la verificación técnica. 
2 Póliza CAR, (todo riesgo contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar con cobertura por daños
  materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto
  en la Ley 26790, Ley de Modernización de la Seguridad Social en Salud. 
   
  *Para el caso del requisito 3, se podrá reemplazar, a pedido del administrado, por una declaración jurada; 
  la misma que se presume verificada por quien hace uso de ella así como de su contenido veraz para fines 
  administrativos, salvo prueba en contrario.

¿Dónde se realizan estos trámites?

Dirección: Jr. Caylloma N° 482
Teléfono: 632-1300
Horarios de Atención: Lunes a Viernes - De 8:30 a.m. a 6:00 p.m.

¿Quién puede realizarlo?

Personas naturales y personas jurídicas.

Inicio del Procedimiento

  • Mesa de Partes Periférica de la Sub Gerencia de Autorizaciones Urbanas- SAU

Autoridad competente para resolver

  • Comisión Técnica Provincial de Edificaciones