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Gerencia de Desarrollo Urbano
Para Vivienda Multifamiliar, Quinta o Condominios que Incluyan Vivienda Multifamiliar (de más de 5 Pisos y/o más de 3,000 m2 de Área techada)

Costos

Derecho a TramiteUITS/.

Verificación Administrativa

16.4667%

666.90

Verificación Técnica

12.4247%

503.20

Base Legal

Base Legal
* Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General
* Ley Nº 27972, Art 79 ( Ley Orgánica de
Municipalidades)
* Ley Nº 27157 (Ley de Regularización de
edificaciones del procedimiento para Declaratoria de Fábrica y
del régimen de unidades inmobiliarias de
Propiedad exclusiva y de Propiedad común).
* Ley Nº 29090 (Ley de Regulación de Habilitación Urbana
y Edificaciones)
* Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación:
* Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA
* Decreto Supremo Nº 014-2015-VIVIENDA
* Decreto Supremo Nº 009-2016-VIVIENDA
* Ley Nº 29476 (Ley que modifica y complementa la Ley 29090)
* Ley N° 30494 (Ley que modifica la Ley 29090)
* Ley Nº 29566 (Ley que modifica diversas
disposiciones con el objeto de mejorar el
clima de inversión y facilitar el cumplimiento de las
obligaciones tributarias).
* Ord Nº 812 - MML
* Ord Nº 893 - MML
* Ord Nº 1020 - MML
* D.S. Nº 026-2008-VIVIENDA (Reg de verificación
administrativa y técnica)
* Decreto Legislativo N° 1246
* Ley Nº 30230 Ley que establece Medidas Tributarias,
Simplificación de Procedimientos y Permisos para la Promoción
y Dinamización de la Inversión en el País.
* Ley 28296, Ley del Patrimonio Cultural de la Nación
* Ley No. 27580, Ley que dispone Medidas de Protección que debe
aplicar el Instituto Nacional de Cultura para la Ejecución de Obras en
Bienes Culturales.

Requisitos

  VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
  Requisitos comunes 
1 Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables 
  en el que se indica el número de recibo de pago del trámite de la licencia y fecha de pago. 
2 En caso de que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, 
  debe acreditar la representación del titular.
3 Vigencia de poder correspondiente al representante legal, 
  con una vigencia no mayor (30 días desde su emisión en los RR.PP.)
  en caso que el solicitante sea una persona jurídica.
4 Copia del comprobante de pago por derecho de revisión de proyecto
  de las instituciones correspondientes.
5 Pagar derecho de Verificación administrativa.
   
  Requisitos Técnicos 
6 Plano de Ubicación.
7 Planos de Arquitectura,
  Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones 
  Eléctricas y otras, de ser el caso.
8 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser  
  el caso y de acuerdo a lo establecido en el Art. 33°de la Norma E.050 del Reglamento Nacional de Edificaciones
  y  además en el caso de edificaciones situadas en laderas; acompañando la memoria descriptiva en la cual se precise
  las características de las mismas y las edificaciones colindantes, indicando el 
  número de pisos y sótanos; complementando con fotos.
9 Estudio de Mecánica de Suelos.
10 Plano de seguridad y evacuación cuando se requiera 
  la intervención de delegado Ad Hoc del CENEPRED.
11 Certificados de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes a la vivienda.
12 Estudios de Impacto Ambiental, de acuerdo con el listado de inclusión de los proyectos de inversión, sujetos al sistema  
  nacional de evaluación de impacto ambiental- SEIA, que es aprobado conforme a la normativa del- SEIA.  
  Se exceptúa de lo dispuesto en el presente literal a las edificaciones de vivienda, comercio y oficinas en áreas urbanas.
13 Estudio de impacto vial, únicamente en los casos que el Reglamento Nacional de Edificaciones lo establezca y con los 
  requisitos y alcances establecidos en el MVCS.
   
  En caso se solicite Licencia de Edificación para 
  Remodelación, Ampliación o Puesta en Valor Histórico 
  deberá presentarse lo siguiente:
14 14.1 Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
         en los cuales se diferencie la edificación existente  
         de la proyectada y su respectiva memoria descriptiva, considerando:
         a)Plano de levantamiento de la edificación existente, 
            graficándose con achurado a 45 grados, los elementos a eliminar.
         b)Plano de la edificación resultante, graficando con 
            achurado a 45 grados, perpendicular al anterior, los elementos a edificar.
         c)Para las obras de Puesta en Valor Histórico, se 
            debe graficar en los planos los elementos 
            arquitectónicos con valor histórico monumental 
            propios de la edificación, identificándose 
            aquellos que serán objeto de restauración,
            reconstrucción o conservación, de ser el caso.
  14.2 Planos de estructura y memoria justificativa; en 
         los casos de obras de remodelación, ampliación o 
         puesta en valor. Debe diferenciarse los elementos
         estructurales existentes, los que se eliminaran y
         los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes
  14.3 Planos de instalaciones y memoria justificativa,
         de ser necesario, donde:
          a) Se diferencien claramente los puntos y salidas 
              existentes, los que se eliminarán y los nuevos; 
              detallándose adecuadamente los empalmes.
           b)Se evaluará la factibilidad de servicios teniendo
              en cuenta la ampliación de cargas eléctricas
              y de dotación de agua potable
  14.4 Para los proyectos en predios sujetos al
         Régimen de Propiedad Exclusiva y de 
         Propiedad Común, deberá además  presentarse lo siguiente:
           a) Autorización de la Junta de Propietarios
           b) Copia del Reglamento Interno
           c) Planos de Independización correspondientes
15 Copia de los planos de la declaratoria de fábrica o de edificación. 
   
   
  VERIFICACIÓN TÉCNICA
1 Presentación del Anexo H con el contenido de :
a Fecha de inicio de obra, nombre del profesional Responsable de la Obra.
b Cronograma de visitas de inspección, en el que se determina el número mínimo de visitas
  de inspección que la obra requiere, es suscrito por el responsable de la obra y por el supervisor de la obra
  designado por la municipalidad, establecido en el artículo 59° del D.S. 009-2016-VIVIENDA
c La fecha, monto y número del comprobante que acredita el pago efectuado, 
  correspondiente a la verificación técnica. 
2 Póliza CAR, (todo riesgo contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar con cobertura por daños
  materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto
  en la Ley 26790, Ley de Modernización de la Seguridad Social en Salud. 
   
  Notas:
  (a) El formulario y sus anexos deben ser visados en
      todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
      por el propietario o por el solicitante.  
  (b)Todos los planos y documentos técnicos deben ser 
     sellados y firmados por el profesional responsable 
     de los mismos y  firmados por el propietario o 
     solicitante. (Art. 7° inc. 7.2  del  D.S. N° 008-2013-VIVIENDA)
  (c) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos
      podrán ser presentados en secciones con escala 
      conveniente que permita su fácil lectura, 
      conjuntamente con el plano del proyecto integral.
      (Art. 52°, 52.2   del D.S. N° 008-2013-VIVIENDA)
  (d) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio 
      con una antelación de 15 días calendarios,  
      en caso de no haberlo declarado en el FUE
     (Art. 52°, 52.1 del D.S. N° 008-2013-VIVIENDA) 
  (e) Los planos y documentación técnica, también 
      deberán ser presentados en medios digitales 
      (art.8°, numeral 8.12 del DS N° 008-2013-VIVIENDA) 
  (f) La licencia temporal para edificación, sólo autoriza 
     el inicio de las obras preliminares, incluyendo las 
     obras provisionales, que se requieran para 
     implementar la obra previo al proceso de excavación.
  (g) Toda documentación debe ser presentada en original y copia.
   
  *Para el caso del requisito 3, se podrá reemplazar, a pedido del administrado, por una declaración jurada; 
  la misma que se presume verificada por quien hace uso de ella así como de su contenido veraz para fines 
  administrativos, salvo prueba en contrario.

 

¿Dónde se realizan estos trámites?

Dirección: Jr. Caylloma N° 482
Teléfono: 632-1300
Horarios de Atención: Lunes a Viernes - De 8:30 a.m. a 6:00 p.m.

¿Quién puede realizarlo?

Personas naturales y personas jurídicas.

Inicio del Procedimiento

  • Mesa de Partes Periférica de la Sub Gerencia de Autorizaciones Urbanas- SAU

Autoridad competente para resolver

  • Comisión Técnica Provincial de Edificaciones