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Gerencia de Desarrollo Urbano
Obras de Ampliación o Remodelación de una Edificación Existente (con Modificación Estructural, Aumento del Área Construida o Cambio de Uso)

Costos

Derecho a TramiteUITS/.

Verificación Administrativa

4.8617%

196.90

Verificación Técnica

4.9136%

199.00

Base Legal

* Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General
* Ley Nº 27972, Art 79 ( Ley Orgánica de
Municipalidades)
* Ley Nº 27157 (Ley de Regularización de
edificaciones del procedimiento para Declaratoria de Fábrica y
del régimen de unidades inmobiliarias de
Propiedad exclusiva y de Propiedad común).
* Ley Nº 29090 (Ley de Regulación de Habilitación Urbana
y Edificaciones)
* Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación:
* Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA
* Decreto Supremo Nº 014-2015-VIVIENDA
* Decreto Supremo Nº 009-2016-VIVIENDA
* Ley Nº 29476 (Ley que modifica y complementa la Ley 29090)
* Ley N° 30494 (Ley que modifica la Ley 29090)
* Ley Nº 29566 (Ley que modifica diversas
disposiciones con el objeto de mejorar el
clima de inversión y facilitar el cumplimiento de las
obligaciones tributarias).
* Ord Nº 812 - MML
* Ord Nº 893 - MML
* Ord Nº 1020 - MML
* D.S. Nº 026-2008-VIVIENDA (Reg de verificación
administrativa y técnica)
* Decreto Legislativo N° 1246
* Ley Nº 30230 Ley que establece Medidas Tributarias,
Simplificación de Procedimientos y Permisos para la Promoción
y Dinamización de la Inversión en el País.

No están consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificación en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nación declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N° 29090

A solicitud del Administrado:
Se podrá solicitar licencia para obras de ampliación
remodelación y demolición parcial en un mismo
expediente debiendo presentarse los requisitos
exigidos para cada uno de estos procedimientos.

Requisitos

A VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes
1- Formulario Único debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables en el que se indica el número de recibo y de pago del trámite de la licencia y fecha de pago.
2- Documentación que acredite la representación del al titular,en caso de que quien solicita la licencia no sea el propietario del predio.
3- Vigencia de poder correspondiente al representante legal, con una vigencia no mayor (30 días desde su emisión en los RR.PP.)en caso que el solicitante sea una persona jurídica.
4- Pagar derecho de verificación administrativa.
5- Copia de los planos de la Declaratoria de Fábrica.

Documentación Técnica

6- Plano de ubicación y localización
7- Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas y otras, de ser el caso,
8- Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de serel caso y de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 del Reglamento Nacional de Edificación, acompañado de la Memoria descriptiva que precise las características de la misma, ademásde las edificaciones colindantes; indicando el número de pisos y sótanos; complementando con fotos.
9- Estudio de Mecánica de Suelos, de acuerdo a las características de las obras y según los casos que establece el Reglamento.

B. VERIFICACIÓN TÉCNICA

1- Presentación del Anexo H con el contenido de :
a- Fecha de inicio de obra, nombre del profesional Responsable de la Obra.
b- Cronograma de visitas de inspección, en el que se determina el número mínimo de visitasde inspección que la obra requiere, es suscrito por el responsable de la obra y por el supervisor de la obradesignado por la municipalidad, establecido en el artículo 59° del D.S. 009-2016-VIVIENDA
c- La fecha, monto y número del comprobante que acredita el pago efectuado, correspondiente a la verificación técnica.
2- Póliza CAR, (todo riesgo contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar con cobertura por dañosmateriales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previstoen la Ley 26790, Ley de Modernización de la Seguridad Social en Salud.

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados en original y una (1) copia.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante ylos profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.
(d) La Póliza CAR o la Póliza de ResponsabilidadCivil, se entregará el día útil anterior al inicio de laobra y debe tener una vigencia igual o mayor a laduración del proceso edificatorio.
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelación de 15 días calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE

 

¿Dónde se realizan estos trámites?

Dirección: Jr. Caylloma N° 482
Teléfono: 632-1300
Horarios de Atención: Lunes a Viernes - De 8:30 a.m. a 6:00 p.m.

¿Quién puede realizarlo?

Personas naturales y personas jurídicas.

Inicio de prodedimiento

  • Mesa de Partes Periférica de la Sub Gerencia de Autorizaciones Urbanas- SAU

Áreas de la Municipalidad encargados

  • Jefe de la División de Gestión de  Licencias de Edificación