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Gerencia de Desarrollo Urbano
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación sin Variaciones (para todas las Modalidades: a, b, c y d)

Costos

Derecho a TramiteUITS/.

Pago:

16.8148%

681.00

Base Legal

* Ley Nº 27444;
* Ley Nº 27972, Art. 79º (Ley orgánica de Municipalidades)
* Ley Nº 27157 (Ley de Regularización de edificaciones del procedimiento para D.F. y del régimen de unidades
inmobiliarias de prop. exclusiva y de prop. Común)
* Ley Nº 29090 (Ley de Reg. de Hab. Urb. y Edificatorias)
* Ley Nº 29476 (Ley que modifica y complementa la Ley 29090)
* DL Nº 1225
* Ley Nº 29566 (Ley que modifica diversas disposiciones con el objeto de mejorar el clima de invers. y facilitar el
cumplimiento de las obligaciones tributarias)
* Ley Nº 29022 (Ley para la expansión de Infraestructura en Telecomunicaciones)
* Ord Nº 1268-MML; Ord Nº 1404-MML
* Ord. N° 812-MML; Ord. Nº 893-MML; Ord. Nº 946-MML; Ord. Nº 1000-MML;
* Ord. Nº 997-MML;
* Ord. Nº 1020-MML; Ord. Nº 1119-MML
* D.S. Nº 035-2003-EM; D.S. Nº 011-2006-VIVIENDA
* D.S. Nº 026-2008-VIVIENDA
* D.S. Nº 039-2007-MTC;
* D.A. Nº 081-97-MML; D.A. Nº 040-2001-MML
* D.A. Nº 040-2009-MML
* R.D. Nº 1109-2003-ED; Ley N° 29898
* Decreto Supremo Nº 009-2016-VIVIENDA, Art. 63°
* DS Nº 008-2013-VIVIENDA Art. 63º y Art. 47º; DS Nº 014-2015-VIVIENDA;
* Res. Nº 0282-2011-ANR
* Ley Nº 30494 (Ley que modifica la Ley 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones), Art. 28°

Requisitos

1 La sección del FUE - Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación, debidamente suscrito y por triplicado
2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona distinta a quien inicio el procedimiento de edificación, deberá presentar:
a) Escritura Pública que acredite el derecho a edificar .
b) Vigencia de poder expedida por el registro de personas jurídicas con una antigüedad no mayor a treinta (30) días calendario. Si es representante de una persona jurídica
3 Copia de los Planos de Ubicación y de Arquitectura aprobados, correspondientes a la Licencia de Edificación por triplicado.
4 Declaración Jurada firmada por el profesional responsable de obra o el profesional en arquitectura o ingeniería designado por el administrado como profesional constatador de obra, manifestando que ésta se ha realizado conforme a los planos aprobados de la licencia de edificación.
5 Documento que registre la fecha de ejecución de la obra. En caso el administrado no cuente con este documento, puede presentar una declaración jurada en la que se indique dicha fecha.
6 Pago de derecho de trámite

Notas:
a) El formulario y sus anexos deben ser visados en todas las páginas y cuando corresponda firmadas por el propietario o por el solicitante y los profesionales que intervienen.

b)Solo para edificaciones de vivienda multifamiliar, y para edificaciones que no se hayan acogido al procedimiento de Conformidad de Obra y Declaratoria de edificación anticipada la dependencia municipal, a solicitud del administrado, puede extender la Conformidad de Obra a nivel de casco habitable, debiendo las edificaciones cumplir con:


b.1) En los bienes y servicios comunes: Contar con estructuras; obras exteriores, fachadas exteriores e interiores, paramentos laterales, muros, piso, escaleras y techos concluidos; instalaciones sanitarias, eléctricas y de ser el caso instalaciones de gas, sistema de bombeo de agua contra incendio y agua potable; sistema de bombeo de desagüe y ascensores u otras instalaciones en funcionamiento. Los pasadizos y escaleras comunes no deben presentar impedimento de circulación.



b.2) En las áreas de propiedad exclusiva: Contar con muros revocados; falsos pisos y/o contrapisos terminados; puertas y ventanas exteriores con vidrios o cristales colocados; así como, un baño terminado con aparatos sanitarios, puerta y ventanas.

c) Todos los requisitos tiene la condición de declaración jurada de las personas que lo suscriben.

*Para el caso del literal b) del requisito 2, se podrá reemplazar, a pedido del administrado, por una declaración jurada; 
la misma que se presume verificada por quien hace uso de ella así como de su contenido veraz para fines 
administrativos, salvo prueba en contrario.

¿Dónde se realizan estos trámites?

Dirección: Jr. Caylloma N° 482
Horarios de Atención: Lunes a Viernes - De 8:30 a.m. a 6:00 p.m.

¿Quién puede realizarlo?

Personas naturales y personas jurídicas.

Inicio del Procedimiento

  • Mesa de Partes Periférica de la Sub Gerencia de Autorizaciones Urbanas- SAU

Autoridad competente para resolver

  • Jefe de la División de Declaratoria de Fabrica