La Gerencia de Desarrollo Urbano es la responsable de formular y evaluar planes urbanos específicos, de conducir y supervisar los procesos de autorizaciones, certificaciones, adjudicaciones y asentamientos humanos, concernientes al desarrollo urbano dentro del marco de los dispositivos legales aplicables.

• Funcionario responsable: Arq. María Eugenia García Segovia
• Teléfono: 315-1514
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Descripción

Es el órgano de línea de la GDU, responsable de administrar los procesos de otorgamiento de licencia de Obra, nomenclatura, numeración y declaratoria de fábrica, que se efectúen en los inmuebles del cercado de Lima.
Identificar inmuebles en estado ruinoso o tugurizados; así como, autorizar en la vía pública la ejecución de obras y la ubicación de anuncios publicitarios de conformidad con las normas vigentes.
Integrar comisiones específicas de consulta y atención de solicitudes, en el ámbito metropolitano, referidas a los aspectos constructivos de las intervenciones en inmuebles urbanos privados y en espacios públicos.

Funciones

• Programar, dirigir ejecutar y controlar las actividades relacionadas con el proceso de obtención de la licencia de obra, nomenclatura y numeración, declaratoria de fábrica y la identificación de inmuebles en estado ruinoso y calificación de tugurios. Así como de la autorización de obras en la vía pública, de anuncios, de avisos publicitarios.
• Elaborar documentos normativos sobre el otorgamiento de licencias de construcción, remodelación o demolición en la provincia de lima y sobre declaratoria de fábrica en el cercado de lima.
• Evaluar los anteproyectos en consulta.
• Otorgar la licencia de obra en vía de regularización o para edificaciones nuevas, ampliación, remodelación, o demolición en la provincia de Lima y sobre declaratoria de Fábrica en el Cercado de Lima.
• Otorgar licencia de obra en vía de regularización o para edificaciones nuevas, edificaciones existentes, demolición y cercado de terrenos baldíos;
• Atender las solicitudes de trabajo de acondicionamiento o refacción.
• Otorgar pre-declaratoria de fábrica, declaratoria de fábrica constancia de inicio de trámite de declaratoria de fábrica.
• Otorgar certificaciones urbanas: certificados de nomenclatura y/o antecedentes registrales, certificado de numeración, certificado negativo de numeración y constancia de numeración, certificado de habitabilidad.
• Atender, resolver consultas y brindar orientación técnica a los distritos, personas jurídicas, empresas o personas naturales respecto a la aplicación de las normas de construcción y/o procedimientos de licencia de construcción.
• Identificar los inmuebles en estado ruinoso y calificar los tugurios en los cuales deban realizarse tareas de renovación urbana.
• Elaborar normas para autorizar la ejecución de obras que afecten o utilicen la vía pública o zonas aéreas en la provincia de lima.
• Autorizar la ejecución del plan de obras de servicios públicos o privados que afecten o utilicen la vía pública o zonas aéreas así como sus modificaciones, previo cumplimiento de la normas sobre impacto ambiental.
• Otorgar autorizaciones para la ejecución de obras en la vía pública o zonas aéreas.
• Otorgar certificados de conformidad de obra ejecutada en áreas de dominio público.
• Elaborar normas en materia de autorizaciones de: ubicación de anuncio, avisos publicitarios y propaganda política, a nivel provincial.
• Autorizar la instalación y ubicación de anuncio, avisos publicitarios y propaganda política.
• Disponer el pintado periódico de las fachadas y el uso o no uso de determinados colores.
• Certificar los retiros municipales.
• Visar los planos para trámite de prescripción adquisitiva o título supletorio y para rectificación de linderos o medidas perimétricas, en el cercado de Lima.
• Elaborar propuestas de especificaciones técnicas para las obras públicas en cercado de lima.
• Otras funciones que le asigne el gerente de desarrollo urbano.

Divisiones de la Subgerencia de Autorizaciones Urbanas

• División de Edificaciones
• División de Control de Edificaciones
• División de Gestión de Licencias de Edificaciones
• División de Anuncio y Publicidad Exterior (DIPEX)
• División de Obras y Redes Públicas (DORP)
• División Declaratoria de Fábrica
• División Nomenclatura y Numeración
• División de Identificación de Predios Inhabitables

Es el Órgano responsable de elaborar planes urbanos específicos, instrumentos normativos urbanos y del otorgamiento de certificaciones urbanas dentro y fuera del área urbana. Igualmente, es responsable de garantizar que los procesos de habilitación urbana se realicen de acuerdo a la normatividad vigente para el crecimiento ordenado de la ciudad.

División de Certificaciones

• Otorgar Certificados de Zonificación y vías, Compatibilidad de Uso, Alineamiento Vial, Jurisdicción, Parámetros Urbanísticos y edificatorios, en armonía con la normatividad vigente.

División de Desafectaciones

• Atender las solicitudes de desafectaciones, uso temporal conforme, cambio de uso en el ámbito metropolitano.
• Atender las solicitudes de sobre la procedencia o improcedencia técnica en zonas urbanas y de expansión metropolitana de los denuncios mineros y residuos sólidos en el ámbito de Lima Metropolitana

División de Planeamiento

• Elaborar y proponer estudios, documentos y proyectos referentes al desarrollo urbano a nivel distrital y metropolitano.
• Prestar asesoramiento técnico-legal a las Municipalidades Distritales que conforman la Provincia de Lima en lo referente a la solución de problemas urbanos.
• Emitir opinión técnica y/o proponer la modificación de la normatividad, a fin de facilitar la aplicación de las mismas para un manejo dinámico y eficiente de los procesos relacionados.
• Atender las solicitudes sobre cambios específicos de zonificación a nivel metropolitano.

División de Control de Obras

• Aprobar las solicitudes de habilitaciones urbanas nuevas y las solicitudes de regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas, que se desarrollan en el cercado de Lima y aquellos otros distritos a nivel provincial que avoquen la competencia de esta Corporación Municipal.
• Autorizar la ejecución de obras de habilitación urbana aprobada.
• Aprobar las solicitudes de la modificación de habilitación urbana
• Recibir las obras de habilitación urbana dentro del Cercado de Lima y aquellos otros distritos a nivel provincial que deleguen la competencia de esta Corporación.
• Ratificar resoluciones emitidas por la Municipalidades distritales que resuelven aprobar las habilitaciones urbanas ubicadas dentro de su jurisdicción, verificando el cumplimiento de los planes urbanos aprobados por la Municipalidad Metropolitana de Lima.
• Verificar el cumplimiento de los planes urbanos en lo referente a la recepción de obras de habilitación urbana otorgada por la Municipalidades Distritales, a fin de dar conformidad correspondiente ratificando de ser el caso las resoluciones emitidas por las Municipalidades distritales.

División de Subdivisiones y Acciones Complementarias

• Aprobar dentro del Cercado de Lima las autorizaciones de Subdivisiones de terrenos urbanos sin cambio de uso sin obras y con obras complementarias.
• Aprobar a nivel metropolitano los Planeamientos Urbanos integrales como parte de las Autorizaciones de Independización de Parcelas Rusticas.
• Atender y resolver consultas de otras Subgerencias de esta Corporación y/o administrados naturales o jurídicos.

LOGROS

• Se aprobó el Anteproyecto de Mejoramiento Vial y Rehabilitación de la Av. Santa Cruz.
• Se gestionó la Aprobación de la Entrega Anticipada del área de vías e Intercambio Vial de las denominadas Av. Panamericana Norte y Av. Tomás Valle.
• Se ha promovido la aprobación de la Ordenanza N° 1414-MML que Declara la Intangibilidad de los acantilados que conforman el Corredor Ribereño de la Costa Verde.
• Se impulsó la aprobación de la Ordenanza Nº 1373-MML que Modifica el Plano de Zonificación del Distrito de Ate, aprobado por la Ordenanza N° 1099-MML, donde se pretende ejecutar el proyecto denominado Nuevo Hospital de Lima –Este Vitarte, declarado de Necesidad Nacional y de Ejecución Prioritaria. (Otros Usos (OU) a Hospital General (H3).

Se impulsó la aprobación de la Ordenanza Nº 1402-MML, que Modifica el Plano de Zonificación del Distrito de Miraflores, aprobado por la Ordenanza N° 920-MML, de Zona Paisajista (ZP) a Zona Turística - 2 (ZT-2) para el predio denominado “Ex - Planta de Transferencia de Residuos Sólidos”.

Ejecuta, a través de la Dirección de Tierras Eriazas (DTE), los procesos técnicos y legales de competencia municipal de calificación, regularización y reversión de terrenos de naturaleza eriaza con fines urbanos. Encargada de llevar el Registro, Control y Centralización de obras de la Municipalidad.

Actualiza permanentemente el mosaico metropolitano; asesora y supervisa el cumplimiento de las recomendaciones formuladas en los informes de riesgo para la posterior entrega de los títulos de propiedad a los beneficiarios. Ver más.